Иркутский и красноярский "КомсоМоллы" могут уйти Альфа-банку за долги

DVI Group погрязла в долгах. Компания задолжала кредиторам сотни миллионов долларов. Если должники срочно не придумают способ, как быстро заработать деньги, то большая часть их активов отойдет Альфа-банку буквально с молотка.

Почему Альфа-банку?

Альфа-банк является основным кредитором DVI Group и общая задолженность компании перед кредитной организацией составляет $260 миллионов.

Это при том, что по подсчетам Константина Ковалева из Blackwood, все имущество DVI стоят не менее $500 миллионов. Ольга Кочетова из Knight Frank оценивает их вообще в $320 миллионов, если продавать имущество каждое по отдельности, но все вместе оно будет стоить как раз $260 миллионов.

По данным представителя банка, в настоящее время суды рассматривают заявления о банкротстве 10 компаний заемщиков и поручителей, среди них «Ди ви ай реал истейт», «Глобалинвест», «Логистикинвест», «Волгаинвест» и другие. Все эти компании владеют активами DVI Group, которые, собственно говоря, заложены в Альфа-банке. Залогом по кредитам выступали все торговые центры «КомсоМолл» и «Столица», а также офис «Эко».

Причина провала стратегии DVI Group

Стратегия DVI Group заключалась в том, чтобы присутствовать либо в городах с населением менее 1 миллиона человек, либо в миллионниках с низким уровнем потребительского спроса. Почему? Все потому, что емкость рынков таких городов, ограничена возможностями арендаторов, а также падением потребительского спроса, поэтому все это вместе с обвалом курса рубля в конце 2014 г. стало причиной проблем компании с кредиторами.

Согласно статистике арбитражного суда, большинство исков о банкротстве к этим компаниям поданы в сентябре этого года.

В случае, если же компании все-таки признают банкротами, их имущество будет выставлено судом на открытые торги.

Вообще сама DVI Group была основана еще в 2002 году. Компании принадлежит четыре торговых центра «КомсоМолл» общей площадью 306 000 квадратных метров в Екатеринбурге, Волгограде, Иркутске и Красноярске, два торговых центра «Столица» общей площадью 64 000 квадратных метров в Перми и Ижевске, также офис «Эко» на 6000 квадратных метров в Перми.

Самое интересное, что вместо того, чтобы решать проблемы компании, ее владелец Вячеслав Каминский сейчас находится заграницей. До бизнесмена не могут дозвониться.