Не советский уровень: строительный рынок Иркутской области в кризисе

Строительный рынок Прибайкалья переживает затяжную рецессию.

Напомним, на волне эйфории после победы в губернаторской гонке Сергей Левченко давал множество различных обещаний сугубо популистского толка. Одно из них - вернуть жилищное строительство в регионе на советский уровень . В октябре 2015 года свежеизбранный глава области заявил, что объемы ввода можно довести до 1,5 миллиона квадратных метров на горизонте двух-трех лет.

Специалисты и эксперты уже тогда оценили заявленную перспективу скептично. В Прибайкалье не было и нет предпосылок для взрывного роста строительства. Высокая инфляция, девальвация рубля, сжатие потребительского спроса на фоне серьезных финансовых проблем многих крупнейших застройщиков - вот факторы, которые определяли отрасль в последние несколько лет.

На месте г-на Левченко разумнее было бы говорить не о качественном прорыве, но о возможности удержать объем ввода жилья на текущем уровне. С последней задачей в общем и целом справиться удалось.

По данным Иркутскстата, в 2016 году было построено 14 270 квартир общей площадью 881,5 тысячи квадратных метров. Это на 4,5% меньше, чем в 2015 году, когда было введено 922 тысячи квадратов.

Наибольшее снижение было отмечено в Саянске, Свирске, Усолье-Сибирском. Всего в 2016 году темпы ввода жилых площадей упали в 26 муниципалитетах Прибайкалья.

Имеет место огромный дисбаланс рынка: на долю Иркутска и Иркутского района приходится 66% (!) всего построенного жилья. Показательно, что в одном только Иркутском районе за год было введено в 2,6 раза больше жилья, чем в Братске и Ангарске вместе взятых. Печальная статистика для крупнейших городов области.

Ввод жилья по годам:

2010 год - 608 тысяч квадратных метров.
2011 год - 751 тысяч.
2012 год - 871 тысяч.
2013 год - 973 тысяч.
2014 год - 835 тысяч.
2015 год - 922 тысяч.
2016 год - 881 тысяч.

Легко заметить, что рынок нового жилья в Иркутской области находится в стагнации, начиная с 2012 года, то есть уже пятый год подряд. Тут уж не до советских показателей.