Как Сергей Левченко заблудился в квадратных метрах
С очередным сомнительным заявлением экономического толка выступил губернатор Иркутской области Сергей Левченко.
29 августа, на отчетной пресс-конференции г-н Левченко торжественно объявил, что за первые шесть месяцев 2017 года введено на треть больше жилья, чем за аналогичный период 2016 года. 462 тысячи квадратных метров против 350 тысяч квадратных метров.
Совершенно очевидно, что прирост ввода жилплощади губернатор Левченко ставит в заслугу себе и чиновникам Правительства.
Левченко Сергей Георгиевич, Оёк, учения МЧС, 21 марта 2016 года., фотограф: Кирилл Шипицин © Проект "Лица Сибири"
Это, мягко говоря, не совсем так. В реальности весь рост объемов связан с деятельностью одного единственного частного застройщика - компании "Норд-Вест", которая хоть и с большой задержкой, но все же сдала в эксплуатацию микрорайон "Березовый" в Иркутском районе.
Для сравнения: за весь 2016 год "Норд-Вест" ввел 49 тысяч квадратов, а только за первые шесть месяцев 2017 года - 122 тысячи квадратов. Легко заметить, что объемы "Березового" как раз дают разницу по введенному жилью между первым полугодием 2016 и 2017 годов.
Здесь стоит отметить, что последние очереди "Березового" были законтрактованы еще в 2013-14 годах, то есть до прихода к власти команды губернатора Левченко. Таким образом, нет никаких оснований приписывать локальный рост жилищного строительства заслугам действующей администрации.
Более того, на горизонте двух-трех лет можно ожидать заметного спада на рынке коммерческой недвижимости. Крупные проекты, заложенные еще до кризиса, или заморожены или введены в строй согласно графику, а новых, соизмеримых по объему строек нет и не предвидится.
Напомним, в 2016 году было построено 14 270 квартир общей площадью 881,5 тысячи квадратных метров. Это на 4,5% меньше, чем в 2015 году, когда было введено 922 тысячи квадратов. В общем и целом можно констатировать, что строительный рынок находится в стагнации начиная с 2012 года.
К слову, в октябре 2015 года губернатор Сергей Левченко публично заявил, что объемы ввода жилья можно довести до 1,5 миллионов квадратных метров на горизонте двух-трех лет. Два года позади, но ввод недотягивает и до миллиона. Делаем выводы.
БАБР следит за развитием событий.
Новости Прибайкалья - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!
