Как россиянам вернуть подвалы и чердаки?
Минстрой требует вернуть жильцам общедомовое имущество.
Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ (НП «ЖКХ Контроль») обнаружил, что во многих городах России как бы незаметно для жильцов и, скажем так, не совсем законно, отчуждается общедомовая собственность.
Это, в частности, касается подвалов, чердаков, колясочных и прочих помещений многоквартирных жилых домов, которые по закону должны принадлежать жильцам, но на деле сдаются в аренду муниципалитетами.
В частности, общественный контроль обнаружил отчужденное имущество почти в 20 процентов обследуемых многоквартирных домов.
Сдача подвалов и чердаков в аренду для местных властей – выгодный бизнес. Но дело в том, что арендаторы таких помещений не всегда добросовестно относятся к своим обязанностям по поддержанию и эксплуатации технических помещений в многоквартирном доме. И получается в результате, что страдает весь дом.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис прокомментировал расследование «ЖКХ Контроля», заявив, что «отчуждение подвалов и колясочных из общедомовой собственности недопустимо». Минстрой уже направил в регионы страны рекомендательное письмо. В нем Чибис предлагает создавать рабочие группы, которые бы возвращали общедомовое имущество в собственность жильцов.
Напомним, согласно Жилищному кодексу РФ общедомовое имущество (чердаки, подвалы, колясочные, электрощитовые и так далее) принадлежит собственникам квартир в доме. Но нередко бывают такие ситуации, когда находящиеся на балансе муниципалитета подвалы, колясочные и другие помещения сдаются предпринимателям, и вход для жильцов туда закрывается. Из-за этого у собственников затем возникают самые разные проблемы, в том числе и с ремонтом.
По результатам исследования «ЖКХ Контроля», регионы-лидеры по количеству отчуждаемых подвалов следующие: Москва (38%), Санкт-Петербург (35%), Калининград (25%), Воронеж (24%), Краснодар (23%), Новосибирск (22%), Иркутск (21%) Ярославль (20%), Кострома (18%), Междуреченск (15%).
