18+

Октябрина Тихонова

©  Babr24.com

Недвижимость, Экономика и бизнес, Криминал Томск

1138

07.10.2025, 12:27

Ипотека за воздух: томских дольщиков «Стрижей» променяли на долги нефтезавода

Проект по возведению трёх небоскрёбов в Томске обернулся уголовным делом, замороженной стройкой и отчаянием десятков семей. Пока бывший директор компании-застройщика ЖК «Стрижи» Андрей Неганов ходит по допросам, на стройплощадке царит гробовая тишина. А дольщики платят ипотеку за воздух, получая от чиновников лишь отписки.

История, которая начиналась с амбициозных планов и обещаний сдать первый 24-этажный дом ещё в 2023 году, превратилась в очередной томский долгострой. После шквала жалоб от покупателей квартир прокуратура возбудила дело о злоупотреблении полномочиями (часть 1 статьи 201 УК РФ) против экс-директора ООО СЗ «ЖК-Московский» (ОГРН 1217000009500) Неганова. По версии следствия, Неганов нарушил условия кредитного договора с банком, который финансировал стройку, и одновременно поручился своим имуществом за кредиты неких третьих лиц в другом крупном банке. Эти «третьи лица» долг не вернули, и кредитор пришёл требовать деньги с застройщика.

Сумма оказалась колоссальной — более 1,4 миллиарда рублей. Весной 2025 года банк, которому задолжали «третьи лица», подал иск о банкротстве «ЖК-Московский». Узнав об этом, первый банк-кредитор, логично опасаясь за свои вложения, перекрыл финансирование. Стройка встала. А в сентябре к делу о банкротстве со своими требованиями на 90,5 миллиона рублей присоединился и он. Вскоре дело дошло до Москвы — глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин взял его под личный контроль.

Пока банки и силовики разбираются в финансовых хитросплетениях, 69 семей-дольщиков «Стрижей» оказались один на один со своей бедой. Они исправно платят ипотеку и одновременно вынуждены отдавать деньги за съёмное жильё. Одна из покупательниц поделилась, что её семья продала свою «двушку», чтобы вложиться в просторную квартиру в «Стрижах», воспользовавшись семейной ипотекой. Теперь аренда и ипотечный платёж съедают около 70 тысяч рублей в месяц. На руках только договор долевого участия, а впереди — полная неопределённость.

Визуализация проекта ЖК «Стрижи»

«Мы ходили в банк, чтобы узнать о возможности переноса ипотеки на другой объект. На это нам сказали: "Нет, это невозможно. У вас один путь: либо ждите, либо расторгаете и всё теряете"», — рассказывает дольщица.

При расторжении договора люди теряют не только право на льготную ипотеку, но и сотни тысяч, а порой и миллионы рублей, уже уплаченных процентов. Прокуратура успокаивает: деньги дольщиков якобы не пострадали, так как находятся на эскроу-счетах. Формально это так, но людям от этого не легче. Им нужны квартиры, а не замороженные на счетах деньги.

«Мы хотим, чтобы объект был достроен, а не получения компенсации. Включение в реестр проблемных объектов — это инструмент статистического характера, а не реальной помощи», — заявляют представители инициативной группы.

Дольщики завалили обращениями все инстанции: от губернатора до Центробанка. Ответы — по классике: много слов, но никакой конкретики. Департамент строительства «ведёт переговоры» с банком, департамент градостроительства напоминает, что ответственность за сроки несёт застройщик, а Центробанк умывает руки, сообщая, что не вправе вмешиваться в отношения банков с клиентами.

Тем временем в судебных документах всплывают интересные детали. В качестве третьих лиц по делу о банкротстве привлечены не только бывший и нынешний руководители застройщика, но и ООО «Александровский нефтеперерабатывающий завод» (АНПЗ) (ОГРН 1037000332049). По данным источников, именно за это предприятие и поручился Неганов. Пазл складывается окончательно, когда выясняется, что номера кредитных договоров в делах о финансовой несостоятельности застройщика и АНПЗ полностью совпадают. Вывод напрашивается сам собой: застройщик «Стрижей», похоже, просто стал «кошельком» для решения проблем нефтезавода. Когда схема рухнула, платить по счетам оставили дольщиков.

В итоге одна подпись Андрея Неганова под поручительством за чужие долги остановила многомиллиардный проект и сломала планы 69 семей. Теперь экс-директору грозит уголовный срок, банки вернут свои деньги через банкротство, а чиновники продолжат строчить отписки. А дольщикам остаются лишь ежемесячные платежи за бетон, который когда-то назывался «перспективным жилым комплексом».

Фото: vtomske.ru, наш.дом.рф, riatomsk.ru

Октябрина Тихонова

©  Babr24.com

Недвижимость, Экономика и бизнес, Криминал Томск

1138

07.10.2025, 12:27

URL: https://m.babr24.news/?IDE=283252

Bytes: 4733 / 4268

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Томской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Томск)

В Томской области на 40% сократились объёмы жилищного строительства

В Томской области снизились объемы жилищного строительства.

Глава СКР поручил возбудить уголовное дело о нарушении прав жителей Плотниково, где разрушается мост

Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин дал указание возбудить уголовное дело по сообщениям о ненадлежащей дорожной ...

Следователи проверяют информацию о разрушенном мосте через реку Икса в Бакчарском районе

Сотрудники СУ СКР по Томской области организовали доследственную проверку по сообщениям соцсетей об аварийном состоянии моста через реку Икса в ...

Новый иск к пермскому «недобросовестному подрядчику» от томской прокуратуры

В Томске дорожных подрядчиков продолжают признавать недобросовестными. ООО «ТНК» предстоит возместить разницу в цене контракта с новым исполнителем.

Автор: Андрей Тихонов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Скандалы, Экономика и бизнес

Томск

6651

29.09.2025

Состояние Зырянской райбольницы проверяют после жалоб жителей в соцсетях

Зырянская районная прокуратура проверяет состояние районной больницы, расположенной в селе Зырянское.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Здоровье

Томск

1165

29.09.2025

В Томске на торги впервые выставили два «дома за рубль» из перечня исторически ценных

Торги на право заключения договоров аренды двух томских «домов за рубль», находящихся в Ленинском и Кировском районах Томска, состоятся 13 октября.

УФАС выявило незаконное использование земельного участка в Северске

Томское УФАС России выявило незаконное использование земельного участка в ЗАТО Северск.

Томские дети-сироты получили 18 региональных жилищных свидетельств на покупку квартир

Мэрия города Томска выдала 18 региональных жилищных свидетельств детям-сиротам, нуждающимся в приобретении жилья.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Общество

Томск

2673

23.07.2025

Экспертиза выдала положительное заключение ПСД на капремонт здания Общественного собрания в Томске

Положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы получила проектно-сметная документация на ремонт здания Общественного ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, История

Томск

5192

21.07.2025

Дома, которые построил Шпетер… Как продаются квартиры в Ботанике?

ЖК «Ботаника» ранее назывался иначе – Супервосток. Строительство этого комплекса, если помните, сопровождалось скандалами.

Автор: Андрей Игнатьев.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экономика и бизнес

Томск

20470

16.07.2025

Семь гектаров земли и акватории реки в Томском районе возвращены в собственность РФ

Земли береговой полосы и акватории реки Чёрная (верхний приток Томи) общей площадью более семи гектаров возвращены в собственность Российской ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экология

Томск

10909

14.07.2025

Прокуратура требует вернуть МО «город Томск» скважину на Басандайской из собственности коммерческой фирмы

Прокуратура Томской области через суд требует вернуть муниципальному образованию «город Томск» важный объект коммунальной инфраструктуры.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, ЖКХ

Томск

12641

09.07.2025