Доступное жилье в Иркутске: миф или реальность
Юлия и ее дочь Лера уже 2 недели живут в новой, своей собственной 2-комнатной квартире.
До этого 10 лет жилье снимали. В прошлом году эта семья одна из первых в Иркутске стала участником муниципальной программы "Молодым семьям - доступное жилье". Правила просты: первоначальный взнос - 30%, расплачиваться в течение 10 лет предстоит только по кредиту, проценты погашают городская и областная администрации.
Юлия Харченко, житель дома № 221 по улице Баумана: «На сбор документов ушло 2 месяца. Не скажу, что это легко, но реально. Надо понимать, что жилье социальное. Конечно, квартиры небольшие, но мы рассчитываем на то, что это не последнее наше жилье».
Юлия и ее муж - госслужащие. Самым сложным, говорит она, было найти поручителей: у большинства родственников и знакомых "серая" зарплата. А вот Мария и ее семья - муж и ребенок - стать участником программы не смогли, и квартиру в доме, построенном УКСом, решили приобретать на условиях долевого строительства. Цена – 23,5 тыс. рублей за квадратный метр.
Мария Голышкина, житель дома №33 по улице Поленова: «Квартира эта уже сейчас стоит на 30% дороже, чем мы за нее платили. Вся сумма дробилась на 3 части, и последний взнос у нас был практически перед самой сдачей дома».
Квадратный метр в соседней блок-секции, что видна из окна Марии, также будет стоить около 23 тыс. рублей, тогда как в целом по Иркутску цены на жилье увеличились на 40%. Между тем, в новом жилом комплексе, что управление капитального строительства собирается строить в предместье Рабочее на берегу Ушаковки, квартиры, говорят чиновники, будут стоить около 20 тыс. рублей за квадратный метр.
Евгений Харитонов, председатель комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска: «УКС - это организация, которая как-то позволяет контролировать цену на рынке жилья. В основном, УКС является застройщиком по всем муниципальным программам, такие как «Молодым семьям – доступное жилье», снос ветхого и аварийного жилья. Будущий комплекс рассчитан на 65 тыс. кв. метров. Рядом будут располагаться детсад, магазины, парковка, набережную Ушаковки укрепят и облагородят, оставят и парковую зону. Таких крупных жилых комплексов у управления капстроительства по городу сегодня 4: в Ново-Ленино и Юбилейном, на Поленова и Бородина. Не считая точечной застройки. Этого, считает директор одной из строительных компаний, недостаточно, чтобы сбить растущие - 30 тысяч и более за квадратный метр - цены на иркутское жилье. Вот если количество площадок увеличится, то такого вполне можно будет ожидать.