В Шелехове проводится коммунальный эксперимент
Этот город - второй в Иркутской области после Ангарска, где наряду с муниципальными службами работает альтернативная управляющая компания. Ее сотрудники занимаются тем же, чем и домоуправления: поддерживают жизнеобеспечение горожан. Но управляющая компания делает это на качественно ином уровне. Есть вероятность, что в Шелехове негативный образ сантехника или плотника постепенно уйдет в прошлое.
Первый микрорайон в Шелехове неновый и нестарый. Этим домам по тридцать лет. Стандартные хрущовки без капремонта. Такое наследство досталось предприятию под названием "Ремонт зданий и сооружений" после того, как оно выиграло муниципальный конкурс на право стать управляющей компанией. Пока отработали только три месяца. Первое, с чем столкнулись, - непонимание горожан, которые не знали, что такое управляющая компания и для чего она нужна. "После реформы, произошедшей у нас в микрорайоне, люди с недоверием относились к управляющей компании", - говорит Татьяна Москалева, мастер комплексной бригады. Теперь слесаря, плотника или штукатура ждут в квартирах как близкого друга. Причем, по словам жильцов, долго ждать не приходится. Старшего мастера Константина Поморцева местные старушки называют просто Костя. Для жителей микрорайона он авторитет. "Мы все его любим, он такой хороший", - говорят они.
Для всех управляющих компаний в ходе реформы было поставлено условие: за плановый ремонт домов и устранение аварий жильцы не должны платить дополнительно. Между тем, состояние домов напрямую зависит от того, насколько своевременно люди оплачивают услуги ЖКХ. Кстати, в тех домах, над которыми шефствует управляющая компания, за три месяца собираемость квартплаты выросла и теперь составляет более 90 процентов. Это говорит о повышении доверия. Но одного доверия мало. Без помощи самих жителей ни одна управляющая компания не справится. "Нужно, чтобы в подъезде, в доме был один человек, который отвечал бы за тепло, электричество, холодную, горячую воду и вел учет всего", - считает Николай Болотов, директор управляющей компании "Ремонт зданий и сооружений".
Пока таких людей почти нет. Может быть, поэтому разбитые стекла в подъездах, вывернутые с корнем батареи и сломанные двери не редкость. Все приходится чинить и устанавливать заново.
Нынешнее состояние канализации в домах вызывает у мастеров усмешку. Проблема даже не в том, что трубы старые. Кое-где они были установлены просто неправильно. Но до этого никому не было дела. "Жильцы обращаются к нам, и приходится исправлять то, что было еще задолго до нас", - сказал Константин Поморцев, старший мастер сантехнического участка.
Директор управляющей компании Николай Болотов говорит, что сейчас задача - снизить затраты на содержание жилья. Для этого нужны счетчики потребления горячей и холодной воды, тепла, учет энергозатрат, в целом, хозяйский подход.
Трехмесячная работа управляющей компании показала, что в Шелехове появилась реальная альтернатива привычным ЖЭКам. А еще жители города говорят, что по-хорошему завидуют тем, кто живет в первом микрорайоне. Ведь в остальных домах города тоже мечтают о визите трезвого и грамотного сантехника.