Парадоксы российского экономического кризиса

Несмотря на кризис, россияне активно покупают квартиры в кредит.

В декабре 2015 года объем сделок по приобретению нового жилья в кредит почти достиг рекордного уровня 2014 года. Эта информация подтверждается данными Росреестра, а также российскими риелторами.

Эксперты отмечают, что помимо падения курса рубля и предновогодних скидок от застройщиков, такой ажиотаж в немалой степени вызван закрытием 1 марта 2016 года государственной программы субсидирования ипотеки на первичное жилье . То, что программа будет действовать всего год, в сентябре 2015 года подтвердил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев. Именно осенью 2015 года рынок недвижимости и начал «оживать».

«Перспектива сворачивания госпрограммы подстегнула потенциальных покупателей воспользоваться ипотечным кредитом по льготной ставке. Крупнейшие банки уже перешли на шестидневную рабочую неделю, однако, несмотря на это, банковские сотрудники все равно не справляются со всеми заявками от потенциальных заемщиков. В результате сроки одобрения кредита уже увеличились на 1-2 дня», - приводят «Известия» слова управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой.

«Да, безусловно, те, кто хотели продать новостройку, следили за действиями нашего правительства. Более-менее «движуха» на рынке недвижимости началась осенью 2015 года, а особенно заметно это стало перед Новым годом. Те, кто хотел продать квартиру, – продали, те, кто хотел купить, – купили. А сейчас эту программу (субсидирования ипотеки – прим.) закроют, и все, опять будем сидеть», - сообщил источник Бабра в риелторском агентстве Иркутска.

«Конечно, нас это тоже коснулось. Осень и зима были довольно бурными в плане продаж недвижимости. Новый год – это стандартное повышение интереса у покупателей, а то, что сейчас происходит – это уже из-за программы. Наверное, после 1 марта ставка (процентная ставка кредитования первичного жилья) взлетит до 20», - сообщил источник Бабра в риелторском агентстве Красноярска.

По словам экспертов, если госпрограмму не продлят, количество сделок на рынке заметно сократится, и наступит так называемый «мертвый сезон». Несмотря на то, что минстрой, начиная с сентября 2015 года, настаивает на продлении программы, минфин считает, что как и планировалось, 1 марта 2016 года ее нужно закрыть, и поддерживать рынок другими способами.