18+

Земельный схематоз имени Коропачинского

Структуры строительной группы «СМ.Сити» бизнесмена Александра Коропачинского с помощью земельных схем, которые были проведены в кооперации с красноярскими чиновниками, сумели заполучить лакомые земельные участки под жилую застройку в Красноярске.

Своё расследование провели коллеги из издания NGS. Изначально события обращают наше внимание на жилой микрорайон Мичуринский, который включает в себя несколько жилых комплексов: «Образцово» (самый крупный), «Апрелевка», «Мичурино» и «Мичуринские аллеи». Застройщиками данной территории выступают следующие строительные компании: СК «Этажи», КБС, СМУ-38 и «СМ.Сити».

Микрорайон, расположенный посреди бывшей промышленной зоны, отличается тем, что в нём отсутствует социальная инфраструктура. На этом фоне интенсивная жилая застройка продолжается. К уже имеющимся 11 многоэтажкам возводят ещё 7 домов. Количество жителей микрорайона на сегодняшний день превысило отметку в 10 тысяч человек. Жителям приходится доставлять своих детей на общественном или личном транспорте до школ соседних микрорайонов.

Несколько лет назад чиновники городской администрации начали телодвижения в нужном направлении и объявили, что для постройки соцобъектов в этом районе впервые применят процедуру мены участков. Потому как все участки, пригодные для строительства образовательных учреждений, здесь находятся в частной собственности. Их пообещали выменять и на перешедшей в муниципальную собственность земле построить школу на 1280 мест и детский сад на 270.

Пустырь, на котором собрались возводить социальную инфраструктуру, поделен на четыре участка между тремя собственниками. Это ООО «Чистая роща» (участок 20 тысяч квадратов), ООО «А-Систем» (два участка на 27 тысяч квадратов) и ООО «Новый город» (3 тысячи квадратных метров). Как мы помним, «Новый город» входит в строительную группу «СМ.Сити», принадлежащую Александру Коропачинскому — близкому к губернатору бизнесмену.

Весной 2020 года экс-глава департамента градостроительства Олег Животов возвестил о том, что муниципалитет достиг согласования с собственниками участков, которые готовы обменять их на равноценные в других районах города.

Правда, менять земли на стали — их выкупили. В схеме задействовали некое ООО «Кредитстрой». Данная фирма в июле 2020-го выкупила два участка у фирмы «А-Систем», один — у «Чистой рощи». В августе того же года года мэрия утвердила смену назначения земель с промышленных на образовательное. В октябре «Кредитстрой» выкупил у «Нового города» последний оставшийся участок — небольшой «клочок» в 3 тысячи квадратных метров.

Окончание подозрительной схемы по выкупу земель через таинственную фирму журналисты зафиксировали уже в октябре 2021 года. За пустырь в бывшей промзоне, который «Кредитстрой» собирал словно пазл, фирма получила от муниципалитета два других пустыря меньшей площадью, но зато в более престижных районах Красноярска со всей инфраструктурой.

Первый участок, площадью 5,6 тысячи квадратных метров, находится в Южном береге вплотную к строящимся домам «СМ.Сити». Сюрприз: на данном участке, согласно сайту «СМ.Сити», застройщик планирует жилой дом. Как так вышло? На вопрос журналистов NGS, имеет ли ООО «Кредитстрой» отношение к «СМ.Сити», в стройхолдинге ответили отрицательно, добавив, что они не комментируют действия стороннего юридического лица.

Интерес представляет и второй участок, полученный «Кредитстроем», — его предварительно даже очистили от частного сектора, расселив за счёт муниципального бюджета — это участок 8,3 тысячи квадратов на Ладо Кецховели. Совсем недалеко от центра города. С точки зрения инфраструктуры (социальной в том числе) участок лакомый. А тот факт, что будущего потенциального застройщика избавили от необходимости расселять людей за свой счёт, делает землю и вовсе бесценной.

Для кого же мэрия так расстаралась?

Спустя год, летом 2022-го, ниточки от «СМ.Сити» привели и ко второму участку. Стройхолдинг Коропачинского объявил о начале строительства нового ЖК на Ладо Кецховели — именно на том участке, который по схеме размена достался «Кредитстрою». Из рекламы будущего ЖК следует, что по адресу Ладо Кецховели, 27 строительная группа планирует возвести кирпичный 6-подъездный дом переменной этажности от 8 до 15 этажей. Официальный застройщик — всё то же дочернее ООО «Новый город».

Основываясь на данных сервиса «Контур.Фокус» журналисты выяснили, что «Кредитстрой» связан со строительной группой Александра Коропачинского. В какой-то период фирмой владела торговая компания «Русский альянс», совладельцем которой одно время была Ольга Коропачинская, жена главы «СМ.Сити». А глава «Кредитстроя» Дмитрий Малышев в соцсетях называет своим родственником отца Дениса Васильева, заместителя директора по экономике и совладельца «СМ.Сити». В мае 2022 года «Кредитстрой» сменил название на «М2 Групп». Участок компании на Ладо Кецховели теперь находится в собственности «М2 Групп», а с 27 мая его арендует с правом выкупа компания «Новый город».

Земельные схемы, которые провернул муниципалитет в интересах «СМ.Сити», достойны золотого фонда градостроительных схематозов. Вынуждены признать: господин Коропачинский не зря считается застройщиком губернаторского пула. Напоминаем: 6% стройгруппы принадлежит Артёму Уссу, сыну губернатора Красноярского края.

 

URL: https://m.babr24.news/?IDE=236368

Bytes: 5898 / 5305

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае и Хакасии:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Расследования" (Красноярск)

Прокуратура требует реальный срок для обвиненного в мошенничестве депутата из Канска

В Красноярском крае прокуратура обжаловала приговор депутату Канского горсовета Андрею Петрову.

Бывший советник главы Хакасии предстанет перед судом за обман клиентов

Городской суд Абакана начнет рассматривать уголовное дело руководителя юридической компании, которого обвиняют в мошенничестве с использованием ...

Источник: Babr24.com.

Расследования

Хакасия

4294

15.08.2025

Красноярская прокуратура и Стройнадзор выясняют, кто виноват в затоплении подвалов в Тихих Зорях

В красноярском микрорайоне Тихие Зори начались проверки после многочисленных жалоб жителей на затопленные подвалы.

Главу красноярского Россельхознадзора арестовали по делу о мошенничестве. Прокуратура раскрыла детали дела

Руководителя управления Россельхознадзора по Красноярскому краю Валентина Филимохина заключили под стражу. До 26 сентября он будет находиться в СИЗО.

Экс-премьер Красноярского края и бывший глава КТУ пытаются оспорить приговор по делу о метро

В Красноярске суд начал рассматривать апелляции бывшего председателя краевого правительства Юрия Лапшина и экс-руководителя «Краевого транспортного ...

Экс-руководитель «Емельяновского лесничества» получил условный срок за взятки мебелью

В Красноярске суд признал бывшего руководителя КГБУ «Емельяновское лесничество» виновным в получении взяток, мошенничестве и превышении должностных ...

Следователи прекратили дело о смерти пятого ребенка в семье из Красной Сопки

Следователи прекратили уголовное дело о смерти пятого ребенка в многодетной семье из поселка Красная Сопка, где в сентябре 2024 года от отравления ...

Бывшего главврача красноярской больницы №4 обвинили в превышении полномочий

В Красноярске бывшего главного врача межрайонной клинической больницы №4 Альбину Фокину обвинили в превышении должностных полномочий.

Источник: Babr24.com.

Расследования

Красноярск

6643

08.08.2025

Создатель дихлофоса выступит свидетелем на суде по делу о гибели детей в Красной Сопке

В Назаровском городском суде продолжают рассматривать дело о гибели четверых детей из семьи Виноградовых.

Источник: Babr24.com.

Расследования

Красноярск

7066

06.08.2025

Средства на уход за лесом в Красноярском крае потратили не по назначению. Возбуждено уголовное дело

Следственный комитет Красноярского края начал расследование в отношении руководителя Маганского лесничества.

Источник: Babr24.com.

Расследования

Красноярск

5913

06.08.2025

В Красноярске завели дело о мошенничестве из-за продажи муниципального участка по заниженной цене

В Красноярске возбудили уголовное дело о мошенничестве при продаже земельного участка на улице Малиновского.

Проректора КрасГМУ Михаила Кулешко арестовали по делу о хищении премий сотрудников

Проректора по экономике и финансам Красноярского государственного медицинского университета Михаила Кулешко арестовали на два месяца по делу о ...