18+

Денис Большаков

©  Babr24.com

Недвижимость, Экономика и бизнес, Общество Монголия

17153

15.02.2024, 18:23

Жилищный вопрос: в столице Монголии резко выросли цены на квартиры

Эксперты отмечают, что за последний год рынок недвижимости в Улан-Баторе переживает небывалый подъём. Стоимость жилья в городе и его окраинах рекордно выросла. В основном это связано с ограниченным предложением, ростом населения и экономическим развитием столицы.

Начиная с января 2023 года средняя цена квадратного метра в новостройках Улан-Батора выросла до 3,9 миллиона тугриков (это около 1147 долларов). В целом цены выросли на 9% по сравнению с 2022 годом. На рынке вторичного жилья рост составил 8,7%, в результате чего средняя цена составила 3,7 миллиона тугриков за квадратный метр.

Рост цен объясняется целым рядом факторов, к наиболее значимым из них относят: ограниченное предложение, постоянное увеличение населения города и экономическое развитие.

Несмотря на продолжающееся строительство, предложение квартир в Улан-Баторе не успевает за растущим спросом, что приводит к нехватке жилья, а следовательно и к эскалации стоимости.

Так как в столице проживает более половины всего населения Монголии, это сильно влияет на стоимость квартир. Люди со всей страны продолжают ехать в город в поисках трудоустройства и комфортной жизни, что только усиливает конкуренцию за доступную недвижимость.

Также в последние несколько лет в Улан-Баторе наблюдается значительный экономический рост. В период с 2000 по 2019 год ВВП города на душу населения увеличился более чем в три раза. Это привело к увеличению располагаемого дохода и стимулировал спрос на более качественное жилье.

При этом в пригороде Улан-Батора разрастаются юрточные районы. Около половины жителей столицы живут в юртах без доступа к центральному отоплению и канализации. Для многих из них проживание в таком районе — это необходимость, так как цены на недвижимость здесь значительно ниже, чем в центре города. Однако в таких районах затруднительно получить доступ к медицинским услугам и обучению.

Столица Монголии продолжает расти и развиваться, а вместе с ним и рынок жилья. Именно сейчас потенциальным покупателям и инвесторам важно внимательно следить за новыми ценовыми тенденциями, а поиск доступных и комфортных жилищных решений должен оставаться центральной темой для его жителей.

Ранее на Бабре:

Что почем: о стоимости жизни в Монголии

Денис Большаков

©  Babr24.com

Недвижимость, Экономика и бизнес, Общество Монголия

17153

15.02.2024, 18:23

URL: https://m.babr24.news/?IDE=256560

bytes: 2510 / 2252

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте

Связаться с редакцией Бабра в Монголии:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Монголия)

Жилищная арифметика: сколько нужно отдать за квартиру в монгольской столице

Осень в Улан-Баторе — горячая пора не только для учебных заведений, но и для рынка аренды жилья.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экономика и бизнес

Монголия

18365

05.10.2024

США могут конфисковать нью-йоркскую недвижимость бывшего премьер-министра Монголии

Власти США пытаются конфисковать нью-йоркскую недвижимость бывшего премьер-министра Монголии Сухбаатарын Батболда.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Монголия

2317

27.03.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость ...

Автор: Антон Старков.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экономика и бизнес, Общество

Мир

22078

04.01.2024

Здание Сбербанка в Красноярске продают за ₽276 миллионов

Один из филиалов Сбербанка в Красноярске выставлен на торги. За здание на улице Телевизорной, 1, строение 15 просят почти 276 миллионов рублей.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Мир

3965

14.07.2023