Новосибирский дом по Саввы Кожевникова: неустойчивое здание устойчивой УК
В Новосибирске 9 мая из дома по улице Саввы Кожевникова, 2 были экстренно эвакуированы жители. В здании в течение трех дней по стенам и потолкам шли трещины, что ставило под угрозу жизнь проживающих там людей. Бабр попробует разобраться, чья халатность привела к разрушению дома.
По версии следователей, которые уже возбудили уголовное дело по части 1 статьи 238 УК РФ (оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности), из-за просадки грунта просел фундамент одного из подъездов дома, что, в свою очередь, привело к образованию трещин. Рассмотрим последние ремонтные работы и реконструкции здания.
Дом по Саввы Кожевникова, 2 был построен в 1956 году. Из последних работ по ремонту здания здесь были реконструкции холодного и горячего водоснабжения в 2015 году. В 2016 году была отремонтирована система электроснабжения. В 2019 году были отремонтированы фасад и крыша дома. Инженерная система отопления, канализования и водоотведения были обновлены в 2019-2022 годах. Замена несущих конструкций остается на неизвестном для управляющей компании языке. Интересно то, что единственные запланированные ремонтные работы это — реконструкция подвальных помещений и системы электроснабжения в 2038 году.
Причины, почему дом, построенный почти 70 лет назад из кирпича, не включен в список аварийных домов, остаются нераскрытыми. Одной лишь управляющей компании «СПАС-Дом» (ОГРН 1065405025168) известно, когда здесь планировали провести замену несущих конструкций, что могло помочь избежать разрушения здания. Экспертизы на безопасность и пригодность для жизни дома тоже оставили на лучшие времена.
«1 марта 2006 года в Новосибирске появилось одно из самых крупных и, как показало время, самых устойчивых предприятий в сфере ЖКХ полуторамиллионного мегаполиса ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом», — без иронии про устойчивость говорится на официальном сайте УК.
У крупного и устойчивого предприятия такая же устойчивая оценка на 2GIS — 2 балла из 5. По данным портала n-s-k.net, процент износа дома №2 по Саввы Кожевникова по техническому паспорту составляет 47,7%. По БТИ (бюро технической инвентаризации) — 47,7%. «СПАС-Дом» такие цифры устраивают.
Репутация у «СПАС-Дом» не самая крепкая, и рейтинг одобрения у местных жителей соответствующий. Следователям предстоит проверить, выполняла ли компания свои обязательства по обслуживанию дома, ведь на первый взгляд видится обратное.
С 1957 года по 1962 год здесь проживал советский писатель Савва Елизарович Кожевников, в чью честь была названа улица. Величие писателя оставим литературным экспертам, но уже факт его проживания здесь должен хоть как-то привлечь внимание УК и чиновников мэрии к его сохранению. И те, и другие пока проходят мимо.
Факт экстренного расселения жильцов осветил в своем телеграм-канале новый мэр Новосибирска Максим Кудрявцев. Претензий к градоначальнику пока нет. Он собирает свою новую команду, когда половина прошлого состава переезжает с Красного проспекта в СИЗО. Однако помимо решения дорожных и транспортных проблем, которые душат столицу Новосибирска не первый год, советуем сити-менеджеру также обратить внимание на жилищный вопрос. Ситуация с домом по Саввы Кожевникова может оказаться не последней.
На сегодняшний день нет официальной информации о дальнейшей судьбе дома. Однако в отзывах на дом в 2ГИС пользователь под именем «я Новосибирск» написал, что дом планируют отремонтировать. По мнению автора комментария, жильцов «надо расселить». Бабр продолжит внимательно следить за ситуацией с домом №2 по Саввы Кожевникова.
Фото: СУ СКР по НСО; Михаил Шабанов / 2ГИС; Святой Прорицатель / 2ГИС