«Бест Плюс»: от грандиозных планов до большой проблемы
На протяжении девяти лет в Улан-Удэ за театром оперы и балета идут работы над возведением туристического комплекса с фонтанами и зоной отдыха. Однако, по всей видимости, придется подождать еще несколько лет или вовсе и не дождаться. Горожане начали жаловаться на то, что здание закрывает театр. В связи с этим 29 июня Госстройнадзор начал проверку строящегося центра.
Что же из этого вышло? Специалисты выявили отклонения в строительстве от изначального проекта и приостановили строительные работы до устранения этих нарушений.
- Это беспрецедентный случай для нашего города. Разрешение было выдано на возведение "полуподземного торгово-развлекательного центра с благоустройством надземной части"... Сейчас мы настаиваем на приостановлении стройки до выяснения всех обстоятельств. Комитетом по строительству уже направлено соответствующее письмо с предложением в Госстройнадзор. Ведомство с завтрашнего дня начинает комплексую проверку, после ее завершения будет решена дальнейшая судьба этой стройки, - два дня назад высказался о ситуации мэр Игорь Шутенков на своем аккаунте в Instagram.
Согласно документационному плану, торговый центр займет 4,5 тысячи квадратных метров и не должен закрывать обзор на видовую площадку театра. Как на эскизе не получилось, и здание оказалось выше заявленного проектом и полностью рушит виды с Арбата.
Разрешение на строительство застройщик "Бест Плюс" получил в январе 2021 года, но в итоге решил сделать по-своему. Откорректированная проектная документация в настоящее время не согласована с Комитетом по охране памятников и градостроительным советом, за что последовало следующее наказание. "Он снес Октябрь, загородил театр бурятской драмы. Вот Айдаев как мэр имел волю и помню взял и разрушил торговый центр, который возвели напротив ВСГУТУ, взяв разрешение на киоск. А тут центр города и пока мы сидим в локдауне, он его полностью уже построит, ну что за фигня, где наш главный архитектор, все делают вид, что ничего не происходит. Бест плюс даже налоги здесь не платит, кто дал ему право уродовать город!", отметила доцент Оюна Доржигушаева.
Заметив общественную суету, автор проекта Геннадий Хунхенов тоже внес свои три копейки на своей странице в Facebook:
- В связи с общественными обсуждениями строящегося объекта на участке под Оперным театром, хочу дать наиболее полную информацию о данном проекте с обоснованием принятых проектных решений. Действительно, площадка сложная и ответственная. С одной стороны, я понимаю и в целом поддерживаю неравнодушие граждан и активизацию общественного мнения, с другой - абсолютно не принимаю некоторые суждения и оценки с грубым упрощением и искажением действительности.
По его словам, сегодняшняя постройка – новый проект, о согласовании которого сказано толком ничего. В сравнении с ранее согласованным проектом в итоговом проектном решении сохранены:
- основная концепция благоустройства и озеленения верхней платформы;
- количество этажей (нижний подземный и три полуподземных);
- конструктивная схема (оси колон), габариты в плане;
Частичные изменения были приняты в ходе рабочего проектирования и разработки котлована:
- из-за скального основания котлована отметка фундамента была поднята на
60см; на 30см добавился слой верхней инверсионной эксплуатируемой кровли
(разуклонка ливневых стоков, дренажный слой газонов, растений) итого 90см.
-выявилась необходимость выхода с эвакуационной лестницы на промежуточную платформу (отм.+7.800) из-за этого продолжена верхняя часть перекрытия на один пролет в южную сторону, формируя дополнительный парадный вход на промежуточной платформе.
Проект также сохранит основную концепцию, а это – символическую и функциональную поддержку Театра, где "композиционным ядром является амфитеатр с летней театральной (фестивальной) площадкой для проведения праздничных концертных мероприятий, театрализованных шоу и в отличии от пл.Советов эта площадка была бы более доступной для творческой молодежи в повседневной жизни". Нужна ли театру такая поддержка? Скорее нет, чем да. Бабр продолжит следить за развитием событий.
